創世谷外高橋生命科學產業園是一個集辦公和實驗室于一體的綜合性生命科學產業園區，旨在打造生命科學領域的新高度。

　　享大張江政策+保稅區政策+自貿區政策+浦東新區政策

　　104工業用地 環評開放，研發-生產

　　蒸汽和通風管已接入每層，企業至少節約25%的裝修成本投入

　　創世谷·國際創新科學園

　　【項目地址】富特北路88號/ 富特北路奧納路交叉口

　　【交通】

　　雙軌地鐵：地鐵10號線-基隆路站（步行8分鐘）；地鐵6號線-外高橋保稅區北（步行10分鐘）；

　　免費公交：保稅區1號公交車、5號公交車

　　【承重】

　　首層：7.5 kN/㎡；

　　標準層：5 kN/㎡

　　【層高】

　　首層：7.2 m；標準層：5.1m

　　凈高：首層：6.05 m；標準層：3.95 m

　　【電力】200瓦/平米（電力充足，可增容）

　　【消防】丙類

　　【面積】200、500、900、1180平，1600平，2000平，獨棟5000平-10000平，所有面積可根據客戶要求進行分割。

　　【報價】租金價格可面談

　　【物業費】10元/平米/月（含稅6個點）

　　【停車位費】全部免費

　　【免租期】具體可面談

　　【商業配套】2500㎡園區餐廳（特色小廚/包廂/中餐、面點、西餐），羅森便利店，Manner咖啡廳、瑞幸咖啡；

　　【共享配套】共享會議室、多媒體報告廳、多功能會議廳、下沉式廣場（TED會議廳）等；

　　【人才配套】青年公寓-雋升公寓（1500-3500不等）；酒店公寓-喜來登；

　　【特點】

　　1、環評開放：104工業用地，滿足研發、中試、生產，助力科技型企業，產業集聚化發展；

　　2、三廢處理：預留充足的廢氣、廢水、廢渣處理空間，專業的EHS合規化管理；

　　3、已搭建大排放量通風管井：減少企業前期工程和運營成本；

　　4、蒸汽入戶：由園區方自費將蒸汽直接接入每棟樓，企業可直接開通使用（僅需支付蒸汽開通費和接入自己內部管網的管道費用）；降低企業生產、運營成本；

　　5、雙回路供電：搭配200w/㎡，可增容，保證企業實驗室設備儀器運轉的電力需求；

　　6、客貨梯分開，有專門貨運通道+貨運電梯2.62米，適合企業上下卸貨。

　　創世谷外高橋生命科學產業園的優勢主要體現在以下幾個方面：

　　地理位置優越：園區位于浦東外高橋核心版塊，地處上海市外高橋自貿區內，緊鄰地鐵6/10號線，交通便捷，有利于吸引人才和企業入駐。

　　設施完善：園區總建筑面積約15萬平方米，集高端研發、商務辦公、中試廠房為一體，配備有先進的科研設備和儀器，滿足生命科學領域企業和研究機構的多樣化需求。

　　生態環境優越：園區周邊環境優美，酒店、商業中心、住宅小區、人才公寓等配套設施完善，為入駐企業和員工提供舒適的工作和生活環境。

　　政策支持：作為外高橋集團和高岳集團共同開發的項目，園區享有保稅區獨特的政策和便利條件，以及外高橋集團的產業和配套資源支持，為入駐企業提供全方位的政策支持和服務。

　　產業鏈完整：園區專注于生命科學領域，集聚了眾多生物醫藥、醫療器械、生物化學、醫藥材料等行業的企業和研究機構，形成了完整的產業鏈，有利于企業間的合作和創新。

　　服務周到：園區提供全生命周期的專業園區服務，包括人才引進、項目申報、融資支持等，為入駐企業和研究機構提供全方位的支持和幫助。

　　綜上所述，創世谷外高橋生命科學產業園在地理位置、設施完善、生態環境、政策支持、產業鏈完整以及服務周到等方面具有明顯優勢，為生命科學領域的企業和研究機構提供了良好的發展環境和發展機遇。